体彩6+1第18127期:職業培訓準則

職業培訓準則

« 項目部組建至項目結束期間均攤規劃的城市道路路幅的邊界線 »

妥善保管抵押申請登記證件收據

体彩6+1开奖结果18139 www.uwszc.com  妥善保管抵押申請登記證件收據,房管局正常取抵押日期為進抵押后五個工作日,農行需要見到抵押物劃款,所以配合房管局爭取縮短取抵押時間,盡快取出農行的抵押物。

  ?、?交通銀行需要抵押申請登記收據加蓋紅章才能劃款。工商銀行需要見到收據原件劃款,所以需要和工商銀行有關人員之間做好收據收轉記錄,謹防丟失。其他銀行只需收據復印件。
  ?、?需要核對收據上的房屋信息和《商品房合同》上的信息,二者必須一致。
(2)取抵押
做好取抵押記錄,按照取抵押所需費用填寫內部借款單,從財務提取現金。
準備取抵押收據到房管局取抵押,交納取抵押費。返回紅票做好登記送財務平帳,退內部借款單。
(3)回件整理
整理抵押物,其中一本通知客戶領?。ㄗ詈玫紉謝卮詈賢?、還款計劃書等件后一起通知客戶領?。?;兩本合同歸檔;另一本匯同房地產抵押權證明書、貸款合同給銀行。
客戶領取《商品房合同》、銀行回件等手續需要客戶出示有效證件并做好簽收登記。
   注:①如果是現房回件,客戶全款到帳,可通知客戶帶好相關證件(房款票,有效證件)辦理入住手續。
   待銀行回件后及時通知做貸款客戶在首次還款日之前領取相關合同,票據。
三、實現銷售回款條件:
1、從現場就加深客戶對付款約定的時間概念,對于協議的簽署要進行規范化管理。定期銷管會對現場下發有關貸款等的統一口徑,避免由于貸款手續上的問題影響回款速度。一般協議中約定3天內交首付并辦理貸款手續。
2、催款:當付款約定快到期的時候,提醒客戶來交款并囑咐客戶帶齊辦理貸款所需手續。如遇重大結點根據時間要求提前把未轉合同客戶約來)。
3、合同:客戶付款后簽署《商品房買賣合同》并辦理貸款手續。(在客戶來銷管的時候一切手續都辦完,爭取縮短回款時間。
備案、抵押:協調好與房管局的關系,保證當天備案、進抵押。
  • 相關文章:

發表評論:

◎歡迎參與討論,請在這里發表您的看法、交流您的觀點。

Powered By Z-Blog 1.8 Walle Build 100427

Copyright //www.uwszc.com/e/jsjinyuan/ Your WebSite. Some Rights Reserved.